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迥殊晟悦总价188万起买二房，首期低至22万起，精装请托，折后2.5万/㎡起带精装，总价约188万起，具有较高的性价比。迥殊晟悦在售户型方面，迥殊晟悦提供了多种聘任，以得意不同购房者的需求。户型面积从75平时米的细致两房到140平时米的庞大四房不等。不管是光棍贵族、新婚浑家如故三代同堂的家庭hongkongdoll 露脸，齐能在这里找到顺应我方的理思居所。 基础府上 开拓商：迥殊集团 地址：坪山区碧玲街说念汤坑社区坪山正途与汤坑路交织处 占大地积：1.8万 总建面：15.4万㎡ 产权：70年(21-91) 总户数：1253户 面积：68-98㎡2-4房 车位比：1200个1:0.95 梯户比：3梯7户 价钱：2.7-3万 交楼手脚：精装 物业公司：迥殊物业 物业处理费：3.9元/㎡ 容积率：5.99 绿化：30% 交楼时刻：2026年10月 建筑类型：住宅 层高：2.9米 使用率：76% 楼层高：50层 栋数：4栋 水电：民水民电 开拓商电话：☎400-083-0338 学校：坪山实验耕作集团的科悦实验学校，家门口54班科韵学校 户型图品鉴 68㎡的2房2厅1卫户型，想象的是竖厅模式，客厅3.1米开间，L型厨房，东北及西北朝外延空间收纳体系：孤立保藏室、卧室全凸窗，藏下日常的烦嚣，整洁收纳向。 晟悦家园售楼处看房电话/开拓商电话☎☎400-083-0338晟悦家园售楼中心预约电话/售楼处电话☎☎400-083-0338晟悦家园营销中心电话/开拓商电话 ☎☎400-083-0338温馨领导：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东说念把持睬，感谢您的协作！开拓商甘愿：一双一专属开拓商销售工作hongkongdoll 露脸，尊享开拓商里面优惠工作！ 
坪山碧岭，迥殊深圳又一城·晟悦（备案名：晟悦家园）于2023年9月29日取证入市，推出1栋，共322套房源，面积68㎡的2房1卫，83㎡的3房1卫，94-98㎡的3房2卫户型备案均价3.58万/㎡，备案单价3.3-3.93万/㎡，总价221-384万/套，2026年10月带精装交房。 折后均价2.93万/㎡，折后单价2.7-3.22万/㎡，总价182-314万/套，目下83平时米三房折后总价在229万，单价在27607/㎡ 名堂布局坪山街说念5地块约73万㎡地盘，建筑面积超200万㎡。迥殊晟悦_Vip Tel：：400-083-0338（官方）中介勿扰 波多野结衣 肛交迥殊晟悦家园开拓商售楼部【官方认证】看房电话：400-083-0338（中介勿扰）温馨领导：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东说念把持睬，感谢您的协作！为您安排开拓商销售全程理睬并教学，尊享里面团购优惠工作！ 
该名堂前身为汤坑片区城市更新单位，共分3期开拓，总建筑面积约91.3万㎡，一期分为3个地块开拓，分辨是晟悦家园，曜宸府，云鼎府，齐已赢得预售同步建筑中，二三期原始建筑基本也曾废除。 本次推的是晟悦家园，占大地积约1.8万㎡，总建筑面积约15.4万㎡，计容建筑面积约11.3万㎡，容积率6.25，绿化率35%，共由4栋46-50F住宅构成，其中1栋住宅50F，2栋住宅46F，3栋1单位住宅50F，3栋2二单位住宅49F，营业面积4800㎡。总筹划1253户，3梯7户想象，泊车位1200个（占比约1：0.96） 迥殊晟悦家园开拓商售楼部【官方认证】看房电话：400-083-0338（中介勿扰）温馨领导：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东说念把持睬，感谢您的协作！为您安排开拓商销售全程理睬并教学，尊享里面团购优惠工作！ 后期待开盘的迥殊湛蓝曜城府，占大地积约3.1万㎡，总建筑面积约25.9万㎡ ，计容建筑面积约19.5万㎡，容积率约6.28，绿化率约35%，共由1栋6个单位构成，其中1栋1/6单位住宅50F，1栋2/3/4/5单位住宅49F，2栋是1所18班幼儿园，营业面积5150㎡。总筹划1853户，其中套内建筑面积＜90㎡的有1576户，占比85.05%，1栋1/4/5/6单位/3梯7户想象，1栋2/3单位3梯6户想象，泊车位1880个（占比1:1.03） 
迥殊湛蓝云鼎府：（齐是保险房，莫得可售商品房），占大地积约0.62万㎡，总建筑面积约4.97万㎡，计容建筑面积约3.27万㎡，容积率5.28，绿化率35%，共由2栋33F住宅构成，分辨是1栋1/2单位保险房，营业面积500㎡，总筹划372户，泊车位320个。 
迥殊晟悦建面约68-98㎡高颜·高质二-三房，承载新婚夫妇、四口之家的甘好意思幸福。 想象了4个刚需改善型户型，面积段68-98平2-3房。绝大部分户型齐是东南、西南向。Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰 
约68㎡两房一卫（1/2栋03/04户型、3栋1/2单位04/05户型）竖厅模式，餐客一体，动静分区结构，客厅开间约3.1米，卫生间干湿分离想象，有东北、西北朝向。 迥殊晟悦家园开拓商售楼部【官方认证】看房电话：400-083-0338（中介勿扰）温馨领导：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东说念把持睬，感谢您的协作！为您安排开拓商销售全程理睬并教学，尊享里面团购优惠工作！ 
约83㎡三房一卫（1栋01/02户型、2栋/3栋1单位01/02/06/07户型、3栋2单位06/07户型）竖厅模式，餐客一体，动静分区结构，卫生间干湿分离想象，客厅开间约3.2米，有东南、西南朝向。 
约94㎡三房两卫（1栋06/07户型、3栋2单位01/02户型）经典竖厅模式，餐客一体，动静分区结构，卫生间干湿分离想象，客厅开间约3.4米，有东南、西南朝向。 
约98㎡三房两卫（1/2栋05户型、3栋1/2单位03户型）想象的横厅模式，南北通透，L型厨房，主卧双飘窗通透想象。三房最梗概2.1m猛进深宽景阳台：城市不雅景台、马峦山不雅景台，亲子露营、居家健身、撸猫喝茶等多种体验，罢了第三空间的敬爱延长 
名堂500米内5所学校，小区楼下正在建筑54班制九年一贯制学校，直线距离约100m到坪山实验耕作集团的30班科韵实验学校，名堂还配建两所幼儿园。同期近邻的巨室汤坑老围旧改地块还筹划了一所54班的九年制学校。 目下所有这个词坪山房价最贵的就在坪山实验旁，同属坪山实验集团旗下的科韵实验学校，翌日的办学水平不错顺应期待一下。 
迥殊晟悦一部电梯下楼即享建面约9.5万㎡营业（筹划中），放工回家路上，趁机买菜/逛街/作念SPA。家楼下建面约5万㎡shopping mall（筹划中）+建面约2.5万㎡活力街区（筹划中）：会通8个街角口袋公园、市政公园绿地、6处不决级不可出动文物等多种场景体验，沿途之隔建面约2万㎡营业（在建中），翌日将打造串联文化+学习+文娱+餐饮+购物+畅通于一体的新齐会生涯场。 
交通上因名堂由迥殊集团操刀的起因，便利性有着不小保证的。沿宝汤路，转南坪快速，约40分钟可抵达福田中心。另外名堂附进还有南坪快速、东部过境通说念、坪盐通说念三条快速路，从南坪快速转坪盐通说念约25分钟可到盐田的营业中心壹海城，约30分钟到罗湖莲塘港口。 全球交通要害上19号线已在筹划建筑中，将在名堂附进设有南塘围站，可快速通勤龙华、福田、罗湖、南山等中枢区域。另外经19号线3站换乘14号快线，12站抵达岗厦北，在福田、罗湖等中枢区域办公的东说念主群通勤时刻齐在一小时之内。 
【当然圈，因2km内4公园而怡悦】步碾儿就到的公园，一周去五次。2km内四大城市级打卡地，锻真金不怕火、遛娃举步开启；直线距离约900m马峦山原野公园：4A级景区、深圳最大原野公园、深圳版“小九寨沟”；直线距离约400m碧岭湿地公园：汇集马峦山碧岭瀑布群，坪江山本性滨水失业走廊；直线距离约1.9km坪山儿童公园：深圳首个区级专类儿童公园，家庭失业及儿童耕作；直线距离约400m碧岭当代农业科技园：研学采摘、科普耕作、军事拓展，失业遛娃圣地。 
【充满典礼感的归家之路】 城市封面建筑立面：正途坐标建筑，经典与当代会通轻奢落客式大门：宽约23米风格门楼，艺术水景与铁冬青乔木约13米超宽门楼：铝板用材，3开间归家门楼，尊严入户体验 私家不雅景台，坐在家中看马峦山。微度假式园林，最大化园林面积，精研各户朝向，引入马峦山景。最梗概70米楼间距，幸免开窗见邻 围合式布局，最大化每一户的不雅景面和通仪态光。最梗概70米楼间距，不错停驻一架波音747，只与气候坦诚再见，督察全家东说念主秘密。 
迥殊晟悦家园开拓商售楼处磋议/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）温馨领导：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东说念把持睬，感谢您的协作！开拓商甘愿：一双一专属开拓商销售工作，尊享开拓商里面优惠工作！ 放 松 限 购 套 数 ：深 户 家 庭 2+1 套 ，单 身 1+1 套 ：深 户 家 庭 可 在 非 松 绑 区 购 买 2 套 ，另 外 在 松 绑 区再 买 一 套 ； 单 身 非 松 绑 区 1 套 +松 绑 区 1 非 深 户 家 庭 最 多 1+1 套 ： 非 深 户 在 非 松 绑 区 购 买 1 套 房 需 1 年 社 保 ， 松 绑 区 不 限 购 ， 多 孩 家 庭 可 多买 一 套 取 消 限 售 ： 商 品 房 住 宅 和 公 寓 取 消 限 调 增 增 值 税 免 征 年 限 5 改 2： 个 东说念主 住 房 转 让 增 值 降 购 房 首 付 比 例 ： 首 套 房 首 付 比 例 调 整 为 1.5 成 ， 二 套 调 整 为 2 成 （ 深 汕 首 套 二 套 统 一 1. 5 成 ） 。多 孩 家 庭 买 第 二 套 按 首 套 优 化 房 贷 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算 
一个深户家庭已在非中枢区有了两套省略已有一套中枢区一套非中枢区，目下第三套能弗成在中枢区购买一套(有莫得限定要求) 答:深户住户家庭全市总和不朝上 3 套，其中中枢区域不朝上 2 套，这种情况下先签合同，同期也签署好补充契约，最终还需看联系部门终末的阐发和确定， 雷同深户光棍已在非中枢区有 1 套，目下在中枢区能弗成再买一套吗，谜底同上 2、非深户的一年社保可不不错断缴？ 答:意见不错，上半年出的战术非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可 3、非深户家庭有两个未成年不错多买一套，这套是不错买中枢区省略非中枢区吗?答:是的，见知的现实莫得强调只但口角中枢区，是以意见全市均可，独一区别是中枢区要 1 年的社保或征税 4、深户家庭有两个未成年及以上不错多买一套吗？ 答:不不错，深户家庭最多等于 2+1，跟有几个未成年小孩无关 5、取消限售是针对新成交物业如故之前不悦三年的那些存量房? 答:是全部，从 10 月 1 号起实施，见知上写原有战术与本见知不一致的，以本见知为准，是以是全部袪除限售 6、深户未婚 (分手、丧偶)带一未成年不错购买全市 2 套+1 套非中枢吗？ 答:不错，这种情况亦然深户家庭 7、非深户分手带 2 个未成年的也曾有中枢区 1 套，目下还不错购买 1 套吗？ 答:不错，要是买中枢区就需要 1 年社保或个税 8、个东说念主住房转让升值税调整了为五改二，那减免个东说念主所得税亦然满二独一吗? 答:错，减免个东说念主所得税是莫得变化，依然是家庭满五独一 9、有两个及以上未成年子女的住户家庭，购买第二套房不错按首套贷款，那利率是首套如故二套？答:贷款按首套利率亦然首套，相配注重要是有一套住宅+一套光棍公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行阐发核实首付成数些许，(认定公寓为营业性住房的银行可作念首付20%，二套利率)也可能弗成贷款只可一次性。 10、有两个及以上未成年子女的住户家庭，既然购买第二套房不错按首套贷款，那契税亦然按首套蓄意吗?答:错，契税是按第二套 3 个点蓄意 11、非中枢区莫得社保齐不错购买一套了，那就口角中枢区全部放开限购不错买多套吗？答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户光棍莫得社保也只可在非中枢区购买一套。 12、港澳台及外籍东说念主士不错买几套?答:这类东说念主士购房莫得变化，只可买一套，香港东说念主未婚不错买一套住宅;要是也曾有一套光棍公寓不不错再买住宅;港澳台及外籍东说念主士与深户东说念主士组织家庭名下也只可落一套住宅 13、外籍东说念主买房需要什么条款? ●提供护照和满一年外籍东说念主的使命许可证(通过扫码暴露最近一年灵验) ●要是外籍东说念主使命许可证不悦一年，则需要同期提供在深一年以上的个税●要是莫得许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+使命许可证省略护照+个税省略护照+永居证 
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